ABD’de gayrimenkul yatırımlarına yönelik ilgi sürerken, satın alma süreçlerinde yatırımcı davranışlarının daha sistemli bir yapıya dönüştüğü görülüyor. Miami merkezli emlak danışmanlığı faaliyetlerini sürdüren Cengiz Bayırlı, özellikle yabancı yatırımcıların ABD’de konut alım sürecini daha kontrollü ve aşamalı şekilde yürüttüğünü belirtti.
Bayırlı, ABD emlak pazarında satın alma sürecinin şehir ve bölge bazında farklılıklar gösterdiğini ifade etti. Bu nedenle yatırımcıların kararlarını genel piyasa verilerinden ziyade, yatırım yapılacak lokasyonun kendi koşullarına göre şekillendirdiğini aktaran Bayırlı, Miami’nin bu noktada öne çıkan şehirlerden biri olduğunu söyledi.
Miami’de konut piyasasının farklı segmentlerden oluştuğunu belirten Cengiz Bayırlı, şehir merkezine yakın bölgeler ile sahil hattındaki projelerin farklı yatırımcı profillerine hitap ettiğini dile getirdi. Bayırlı, bu çeşitliliğin yatırımcıların satın alma kararlarını daha esnek biçimde planlamasına imkân tanıdığını kaydetti.
ABD’de ev satın almak isteyen yatırımcıların süreç boyunca bütçe planlamasına ve kullanım amacına odaklandığını ifade eden Bayırlı, Türk yatırımcıların da son dönemde daha bilinçli hareket ettiğini belirtti. Bayırlı, konut alımının yalnızca fiyat üzerinden değil; kira potansiyeli, bölgesel talep ve uzun vadeli beklentiler çerçevesinde değerlendirildiğini aktardı.
Miami’de devam eden konut projelerine yönelik ilginin sürdüğünü belirten Cengiz Bayırlı, yatırımcıların farklı proje tiplerini karşılaştırarak karar verdiğini söyledi. Bayırlı, satın alma sürecinde danışmanlık hizmetlerinin sürecin sağlıklı ilerlemesinde etkili olduğunu ifade etti.
ABD gayrimenkul pazarında şehir bazlı değerlendirmelerin önümüzdeki dönemde de belirleyici olmasının beklendiğini kaydeden Bayırlı, Miami’nin mevcut talep yapısıyla yatırımcıların ilgi gösterdiği merkezler arasında yer almaya devam ettiğini dile getirdi.
