Yazı Başlıkları
Site apartman ortak alan sigortası 2021 teminatları, apartmanların ortak yaşam alanlarını meydana gelebilecek risklere karşı koruma altına alan sigorta seçeneğidir. Site apartman ortak alan sigortası ile genel olarak sitenin ortak eşyası, güvenliği ve yönetimin çalışan sorumluluğu güvence altına alınmaktadır. Sigortaya ilişkin bilinmesi gereken temel noktalar şu şekilde sıralanabilmektedir:
- Site apartman ortak alan sigortası için belirlenen süre 1 yıldır. Süre sonunda tercihinize bağlı olarak tekrar yenileme yapılabilmektedir.
- Zorunlu bir sigorta türü değildir.
- Sigorta prim ödemeleri site sakinleri tarafından yapılmaktadır. İlgili mevzuata göre kat maliklerinin sigorta primlerine katkısı arsa payı oranlarına göre belirlenmektedir.
Site Apartman Ortak Alan Sigortası Avantajları Nelerdir?
Site apartman ortak alan sigortası avantajları, sigorta kapsamında ayrıntılı bilgi sahibi olunabilmesi için üzerinde durulması gereken konu başlıkları arasında yer almaktadır. Bu kapsamda sigorta türü ile sağlayacağınız avantajlar şu şekilde sıralanabilmektedir:
- Bina / site yöneticilerinin üçüncü şahısların vereceği zararlar nedeniyle karşı karşıya kalacakları hukuki sorumlulukları teminat altına alan bir sigorta türüdür. Apartmanın bekçi ve kapıcı gibi görevlileri üçüncü şahıs kapsamında değerlendirilmektedir.
- Otopark ve kapalı garajda yaşanacak kazalarda üçüncü şahısların uğrayacağı zararlar nedeniyle bina / site yöneticilerinin sorumluluğu güvence kapsamına alınmaktadır. Aynı şekilde depo nedeniyle zehirlenme gibi zararların ortaya çıkması durumunda, bina / site yöneticilerinin sorumluluğu teminat kapsamına dahil edilmektedir. Bu sayede yönetimin kendini güvende hissetmesini sağladığı söylenebilmektedir.
- Site apartman ortak alan sigortası, düşük prim ödemeleri ile sunulan bir sigorta seçeneğidir. Ancak teminat kapsamında bulunan rizikoların gerçekleşmesi halinde apartman sakinlerini ve özellikle apartman yöneticilerini büyük bir maddi külfetten kurtardığı söylenebilmektedir.
Site Apartman Ortak Alan Sigortası Teminatları Nelerdir?
Site apartman ortak alan sigortası teminatları, sigortanın özel bir türü olması nedeniyle sigorta acenteleri arasında değişiklik gösterebilmektedir. Ancak genel olarak site apartman ortak alan sigortası teminatları şu şekilde sıralanabilmektedir:
- Yangın ve yıldırım nedeniyle meydana gelen hasar ve ziya
- Yangın mali mesuliyet teminatı
- İşveren sorumlulukları
- Yer kayması, dolu, çığ veya deprem gibi doğal afetler nedeniyle meydana gelen hasar
- Hırsızlık nedeniyle meydana gelen hasar ve ziya
- Hırsızlığa teşebbüs nedeniyle meydana gelen hasar ve ziya
- Kira kaybı teminatı
- Taşınan para teminatı
- Makine kırılması teminatı
- İkametgah değişiklik masrafları teminatı
- Otopark sorumluluk teminatı
Site Apartman Ortak Alan Sigortası Ek Teminatları Nelerdir?
Site apartman ortak alan sigortası ek teminatları, sigortanın ana teminatları kapsamında bulunmayan ancak ek prim ödemeleri yapılarak poliçe kapsamına dahil edilebilen teminat seçenekleridir. Sigorta acentelerinin site apartman ortak alan sigortası kapsamında sunmuş olduğu ek teminat seçenekleri, acentelerin kendi hizmet politikalarına göre değişiklik gösterebilmektedir. Genel olarak ek prim ödemeleri ile eklenebilecek teminat seçenekleri şu şekilde sıralanabilmektedir:
- Dahili su teminatı
- Fırtına, duman teminatı
- Kara taşıtı ve hava taşıtı çarpması teminatı
- Yakıt sızması teminatı
- Grev, lokavt ve halk hareketleri teminatı
- Komşuluk mali sorumluluk teminatı
- Geçici barındırma giderleri teminatı
- Kar ağırlığı teminatı
- Enkaz kaldırma masrafları teminatı
- Yeni yatırım teminatı
- Enflasyon koruma teminatı
- Eksik sigorta klozu
- İzolasyon hasarları teminatı
- Cam kırılması teminatı
Site Apartman Ortak Alan Sigortası Teminat Dışı Haller Nelerdir?
Site apartman ortak alan sigortası teminat dışı haller, gerçekleşmesi sigorta acentesi tarafından güvence sağlanmayacak hallerdir. Buna göre site apartman ortak alan sigortası güvencesi kapsamında bulunmayan teminat dışı haller genel olarak şu şekilde sıralanabilmektedir:
- Savaş, istila ve düşman hareketleri gibi nedenlerle meydana gelen ziya ve hasarlar
- Nükleer yakıt yanması veya nükleer yakıt artıkları nedeniyle meydana gelen ziya ve hasar
- Kamu otoritesi tarafından sigortalı mal üzerinde yapılan tasarruflar nedeniyle sigortalının uğramış olduğu ziya ve hasar
- Yangın söndürme çalışmaları ve kurtarma çalışmaları masrafları ve çalışmalar sırasındaki ziya ve hasar
- Ortaya çıkış sebebi fark etmeksizin tüm kar kayıpları
- Ortaya çıkış sebebi fark etmeksizin tüm mali sorumluluklar
- Makinelerin normal işlemesi nedeniyle meydana gelen yıpranmalar
- Makinelerdeki çürüme, paslanma veya kireçlenme
- Kimyasal madde nedeniyle tozların infilakı
- Hasarlanan makinenin hasar giderilmeden kullanılması nedeniyle meydana gelen ziya ve hasar
- Sigortalının kasıtlı hareketlerinden veya ağır kusurundan kaynaklanan ziya ve hasar
Bunun yanında bazı teminat dışı hallerin ise sözleşme yapılarak acente ile anlaşılarak teminat kapsamına dahil edilebilmesi mümkündür. Aksine sözleşme olmadığı sürece teminat dışı kabul edilecek haller şu şekilde sıralanabilmektedir:
- Fiziki infilak nedeniyle meydana gelen ziya ve hasar
- Teminat kapsamına giren ziya ve hasarlar nedeniyle meydana gelen nakliye masrafları ve fazla mesai ücretleri
- Grev, lokavt ve halk hareketleri nedeniyle meydana gelen hasar ziya
- Terör hareketleri sonucu meydana gelen ziya ve hasar
- Teminat kapsamına giren ziya ve hasarlar nedeniyle meydana gelen çevre kirliliği sebebiyle oluşacak zararlar
Site Apartman Ortak Alan Sigortası Yaptırabilecek Kişiler Kimlerdir?
Site apartman ortak alan sigortası yaptırabilecek kişiler noktasında bazı belirlemelere bulunmaktadır. Buna göre sigortadan faydalanabilecek kişiler şu şekilde sıralanabilmektedir:
- Apartman yöneticileri
- Site yöneticileri
- Apartman yönetim firmaları
- İnşaat firmaları
Site Apartman Ortak Alan Sigortası Yaptırırken Dikkat Edilmesi Gerekenler Nelerdir?
Site apartman ortak alan sigortası yaptırırken dikkat edilmesi gerekenler, sigorta poliçenizin beklentilerinizi tam olarak karşılayabilmesi için değinilmesi gereken konu başlıklarından birisidir. Bu kapsamda genel olarak poliçenizi imzalamadan önce dikkat etmeniz gereken unsurlar şu şekilde sıralanabilmektedir:
- Poliçenizin teminat kapsamına aldığı rizikoları dikkatle incelemeniz gerekmektedir. Teminatlar, sigorta acenteniz tarafından riskin gerçekleşmesi durumunda tarafınıza sunulacak güvenceyi belirlemektedir.
- Teminat dışı haller, site apartman ortak alan sigortası kapsamında sigorta acentenizin sorumluluk kabul etmediği unsurlardır. Bu halleri ve sigortanın şartlarını dikkatle incelemeniz gerekmektedir.
- Sigortanızın hazırlık aşamasında tarafınızdan istenecek bilgileri doğru şekilde iletmeniz gerekmektedir. Yanlış beyanda bulunulması durumunda site apartman ortak alan sigortası için acentenizin sorumluluğu azalabileceği gibi sözleşmenin feshi de gündeme gelebilmektedir.
- Site apartman ortak alan sigortası risk analizin doğru şekilde yapıldığından ve teminat limitlerinin ihtiyaçlarınızı karşılayacak tutarda belirlendiğinden emin olmanız gerekmektedir. Teminat limitlerinin yetersiz olması, rizikonun gerçekleşmesi halinde maddi olarak kayıp yaşamanıza neden olabilmektedir. Bu nedenle gerekirse bir uzmandan yardım almayı düşünmeniz gerekmektedir.
Site Apartman Ortak Alan Sigortası Fiyatları 2021
Site apartman ortak alan sigortası fiyatları belirlenirken kullanılan birçok farklı parametre bulunması nedeniyle net bir fiyat belirlemesi yapılması mümkün değildir. Bu nedenle site apartman ortak alan sigortasının prim ücretleri hakkında bilgi sahibi olmak isteyenlerin sigorta acentelerine başvurarak teklif alması gerekmektedir. Bununla birlikte genel olarak site apartman ortak alan sigortası prim ücreti belirlemelerinde dikkate alınan unsurlar şu şekilde sıralanabilmektedir:
- Teminat kapsamına dahil edilecek alanın genel niteliği
- Teminat kapsamına dahil edilecek alanın değeri
- Güvence altına alınacak alanın risk değerlendirmesi
- Apartmanı aktif kullanan kişi sayısı
- Apartmanın tabela, ayna vb. materyallerinin konumu
- Doğal afet riski
- Poliçeye ek teminat eklenip eklenmediği
Site apartman ortak alan sigortası için sigorta acentenize başvurduğunuzda tarafınızdan gerekli tüm bilgi ve belgeler alınarak risk değerlendirmesi yapılacaktır. Değerlendirmenin sonunda ise net fiyat belirlemesi ortaya çıkmaktadır.
