Rapora göre, İstanbul’un önde gelen alışveriş caddelerinden biri olan İstiklal Caddesi, yıllık 107 milyon ziyaretçiyle rekor kalabalığa ulaştı. Hafta içi 240 bin, hafta sonu 427 bin ziyaretçi ağırlayan caddenin mağaza doluluk oranı yüzde 98’e kadar yükseldi.
Nişantaşı’nda ise 2025 yılında ciddi bir düşüş yaşandığı belirtildi. Yıllık ziyaretçi sayısının 2024’te 36 milyondan 2025’te 14,6 milyona gerilediği görüldü. Özellikle yabancı turistlerdeki azalmaya bağlanan bu daralmaya rağmen, Abdi İpekçi Caddesi hala İstanbul’un en pahalı alışveriş caddesi unvanını koruyor.
Bağdat Caddesi’nde ise kentsel dönüşüm projeleriyle toparlanma sürecine girildiği belirtildi. Kira fiyatlarının arttığı caddede birincil kira seviyesi metrekare başına 180 dolara yükseldi ve uluslararası markalara yer veren bir lokasyon haline geldi.
Rapor, markaların daha temkinli stratejilere yöneldiğini gösteriyor. Kiralama işlemlerinde azalma olmasına rağmen, markaların daha verimli ve kompakt alanlara yöneldiği dikkat çekiyor. Bununla birlikte yüksek doluluk oranları ve metrekare alanlarının azalması birincil kira seviyelerinin korunmasına neden oluyor.
Gelecek dönemde markaların büyüme odaklı genişleme yerine verimlilik odaklı hareket etmeleri beklenirken, yüksek maliyetler ve ekonomik belirsizlikler sektördeki hareketi belirleyici olmaya devam edecek.
