83
Kentsel dönüşümde yeni dönem: Bir hak sahibinin isteği karar sürecini başlatacak, itiraz edenin payı satılacak ya da devlet alacak
Kentsel dönüşüme girecek riskli binalar için yıkım ve karar alma süreci hızlandırıldı. Bir hak sahibinin isteği bile karar sürecini başlatmaya yeterli olacak, karara itiraz edilirse, itiraz edenin payı diğer hak sahiplerine devlet eliyle satılacak. Payı devlet de alabilecek. Bina arsa haline dönerse alım önceliği devletin olacak.
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, 6306 sayılı kanunun uygulama yönetmeliğinde değişiklik yapılmasına dair yönetmeliği yayımladı. Riskli yapıların yıkılmasına dair kurallar ve sonrasında yapılacak işlemlere ilişkin uygulamalarda değişikliğe gidildi. Karar Resmi Gazete’de yayımlanarak bugünden itibaren yürürlüğe girdi.
- Riskli yapıların bulunduğu parsellerde veya dönüşüm alanlarında yapılacak işlemler için paydaşların salt çoğunluğu yeterli olacak.
- Parsel birleştirme, yeniden yapı yapımı, kat karşılığı projeler, hisse satışları ve gelir paylaşımı gibi uygulamalar, hisseleri oranında maliklerin çoğunluk kararıyla hayata geçirilebilecek.
- Bir malik talep ederse toplantı zorunlu olacak.
- Toplantı, hisseleri oranında maliklerin salt çoğunluğuyla yapılacak ve alınan kararlar tutanak altına alınacak.
- Karara katılmayanların payı satılabilecek.
- Arsa satışında kamuya öncelik verilecek.
- Zemin uygun değilse başka bir parselde yapı yapılabilir.
- Parsel birleştirmeye yeni kurallar getirildi.
- Teminat oranlarında düzenleme yapılacak.
