Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi’nin (BETAM) raporuna göre, eylülden ekime ülke genelindeki ve üç büyük şehirdeki cari konut fiyatı artış oranları, enflasyon oranlarının altında kalmıştır. Bu durum, ülke genelinde ve üç büyük şehirde reel (enflasyondan arındırılmış) konut satış fiyatlarınınazalarak düşüş yaşadığını göstermektedir.
Çalışmada şu ifadelere yer verilmiştir:
“Reel fiyatlardaki yıllık değişim oranı eylülde ülke genelinde yüzde -17,9, İstanbul’da yüzde -18,5, Ankara’da yüzde -16,1, İzmir’de ise yüzde -14,8 olarak belirlenmiştir. Konut cari fiyatları, bir önceki yıla oranla artmaya devam etmektedir. Cari fiyatlardaki yıllık artış oranı eylüle kıyasla ülke genelinde 0,3 puan artarak yüzde 21,9’a yükselmiştir. Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilanı m2 cari fiyatı ise 31.097 TL olarak belirlenmiştir. Satılık konut ilanı m2 fiyatlarındaki yıllık artış oranları, üç büyük şehirde de artış göstermiştir; İstanbul’da yüzde 21, Ankara’da yüzde 24,7 ve İzmir’de yüzde 26,7 olarak kaydedilmiştir. Ortalama satılık konut m2 fiyatları İstanbul’da 42.529 TL, Ankara’da 24.045 TL ve İzmir’de 36.538 TL olarak hesaplanmıştır.”
Konut talebi endeksi, Ekim 2024’te Eylül 2024’e göre yüzde 4,5 oranında bir artış göstermiştir. Satılık ilan sayısı ise hem ülke genelinde hem de üç büyük şehirde azalmaktadır. Konut piyasasındaki canlılığı belirten bir diğer ölçüt olan satılık konut ilanlarının kapatılma süresi, geçen aya göre ülke genelinde ve İstanbul, İzmir, Ankara gibi illerde azalmıştır.”
