İnşaat Sektörü Piyasa Değeri

781

İnşaat Sektörü Piyasa Değeri; İnşaat sektörünün küresel ekonomiden aldığı pay %15 seviyesinde. Türkiye’de inşaat sektörünün GSYİH içindeki payı %8-9 düzeyindedir.

İnşaat Sektörü Piyasa Değeri

1. İnşaat sektörünün küresel ekonomiden aldığı pay dünya genelinde %15 seviyesinde. (Türkiye %8-9)
2. İnşaat sektörü çarpan etkisiyle 250’den fazla alt sektörü harekete geçirme potansiyeline sahip.
3. Türkiye’de konut satışları 2017 yılında %5,1 artış gösterdi, son çeyrekte azalış var.
4. Konut satışları –özellikle ipotekli- faiz oranlarına karşı oldukça duyarlı.
5. Konut fiyat trendi ve göstergeleri; konut fiyatlarında bir balon olmadığına işaret ediyor.
6. Yurtdışı müteahhitlik hizmetlerinde Türkiye; Çin’in arkasından ikinci sırada. En büyük 250 Müteahhitlik
   şirketi arasında 46 Türk Firması mevcut.
7. Artan girdi maliyetleri, sıkışan finansal koşullar ve jeopolitik gelişmeler risk teşkil etse de; temkinli olmanın
   yanında doğal demografik talep; lojistik, altyapı ve mega projeler sayesinde Türkiye’de inşaat sektörü ciddi
   bir risk unsuru oluşturmuyor.

İnşaat sektörünün küresel ekonomiden aldığı pay %15 seviyesinde.

Dünya İnşaat Sektörü:

• 2017T: 12 Trilyon Dolar
• 2030T: 20 Trilyon Dolar

Küresel Ekonomide İnşaat Sektörü Payı:

• 2017: %15
• 2025T GOÜ: %16-17
• 2025T GÜ: %10

2025T GOÜ İnşaat Sektörü Gelir Payı: %60

İnşaat Sektörü Piyasa Değeri – Çarpan Etkisi: 250’den fazla alt sektör

• Müteahhitlik hizmetleri, iş ve inşaat makineleri, çimento, hazır
  beton, demir – çelik, ahşap, plastik, aydınlatma, ısıtma –
  soğutma – havalandırma, mobilya vb.

GSYİH – İnşaat Güçlü Korelasyon:

• Hızlı GSYİH – Hızlı İnşaat Büyümesi
• Ekonomik Kriz – İnşaatta Hızlı Geri Çekilme

Türkiye’de inşaat sektörünün GSYİH içindeki payı %8-9 düzeyindedir.

İnşaat Sektörü Payı: %8-9

• Dolaylı Sektörlerle Birlikte: %30

İnşaat Sektörü Büyümesi:

• 2016: %5,4
• 2017 1Ç: %5,6
• 2017 2Ç: %5,5
• 2017 3Ç: %18,7

Doğrudan Yabancı Yatırımlar (Net):

• 2017 ilk 11 Ay: 7.5 Milyar Dolar
• Net Gayrimenkul Yatırımı: 4.4 Milyar Dolar

2017 yılında bina inşaat maliyetlerindeki artış %20’ye geldi.

İnşaat Sektörü Ciro Endeksi Büyüme(TA):

• 2017 yılı ilk 9 ay: %27,1

-Bina Faaliyetleri: %28,3

-Bina Dışı Faaliyetler: %25,0

Jeopolitik Gelişmeler

• Bina Faaliyetleri > Bina Dışı Faaliyetler

Bina İnşaat Maliyeti Endeksi:

• 2017 Ortalama: %19,7

Malzemeler Maliyet Endeksi:

• 2017 Ortalama: %21,9

İşçilik Maliyet Endeksi:

• 2017 Ortalama: %12,7

2017 yılında konut satışı bir önceki yıla göre %5,1 arttı.

Konut fiyat endeksinde en yüksek artış İzmir’in başını çektiği güneybatı Ege bölgesinde.

Konut Fiyat Endeksi Son 5 Yıl – Son 1 Yıl:

• Türkiye: %14,5 – %12,4
• İstanbul: %18,9 – %10,4
• Ankara: %10,3 – %8,8
• İzmir: %15,1 – %19,0
• Aydın, Denizli, Muğla: %18,5 – %16,6
• Bursa, Eskişehir, Bilecik:%12,7 – %18,0

Konut Fiyat Balonu:

• ABD 2000-2007: %73
• İspanya 2000–2008: %89
• Türkiye: %39 > Makul Düzey

Konut fiyat artış hızı yavaşlıyor

Planlanan projelerle birlikte AVM sayısının 2019’da 450’nin üzerine çıkması bekleniyor.

Mega projelerde 3.Havalimanı ve Kanal İstanbul başı çekiyor.

Kanal İstanbul Güzergâh:

• Küçükçekmece Gölü – Sazlıdere – Durusu – Terkos
• İlçeler: Avcılar – Küçükçekmece – Başakşehir – Arnavutköy
• 12 Km Sazlıdere – 8 Km Küçükçekmce Gölü – 1 Km Orman – 23 Km2 KAMULAŞTIRMA

3. Havalimanı:

• Arnavutköy

Yurtdışı müteahhitlik hizmetlerinde Türkiye Çin’in arkasında 2.Sırada.

Küresel En Büyük 250 Müteahhit:

1. Çin
2. Türkiye (46 Firma; Birinci Rönesans 38.)
3. ABD

Türkiye 1972 – 2017:

• 119 Ülke
• 9.252 Proje
• 354,6 Milyar Dolar

Bölgesel Dağılım (Sırasıyla; Toplam,2017):

• Bağımsız Devletler Topluluğu: %46,8 – %26,7
• Ortadoğu: %26,2 – %34,4
• Afrika: %18,1 – %32,8
• Avrupa ve Amerika: %5,6 – %3,1

Sektörel Dağılım (Sırasıyla; Toplam,2017):

• Konut: %13,2 – %19,4
• Karayolu/Tünel/Köprü: %12,9 – %10,9
• Ticaret Merkezi: %8,3
• Havalimanı: %6,9 – %11,5

İnşaat Sektörü Piyasa Değeri