İnşaat Sektörü Piyasa Değeri

Özet

  1. İnşaat sektörünün küresel ekonomiden aldığı pay dünya genelinde %15 seviyesinde. (Türkiye %8-9)
  2. İnşaat sektörü çarpan etkisiyle 250’den fazla alt sektörü harekete geçirme potansiyeline sahip.
  3. Türkiye’de konut satışları 2017 yılında %5,1 artış gösterdi, son çeyrekte azalış var.
  4. Konut satışları –özellikle ipotekli- faiz oranlarına karşı oldukça duyarlı.
  5. Konut fiyat trendi ve göstergeleri; konut fiyatlarında bir balon olmadığına işaret ediyor.
  6. Yurtdışı müteahhitlik hizmetlerinde Türkiye; Çin’in arkasından ikinci sırada. En büyük 250 Müteahhitlik
    şirketi arasında 46 Türk Firması mevcut.
  7. Artan girdi maliyetleri, sıkışan finansal koşullar ve jeopolitik gelişmeler risk teşkil etse de; temkinli olmanın
    yanında doğal demografik talep; lojistik, altyapı ve mega projeler sayesinde Türkiye’de inşaat sektörü ciddi
    bir risk unsuru oluşturmuyor.

İnşaat sektörünün küresel ekonomiden aldığı pay %15 seviyesinde.

Dünya İnşaat Sektörü:

  • 2017T: 12 Trilyon Dolar
  • 2030T: 20 Trilyon Dolar

Küresel Ekonomide İnşaat Sektörü Payı:

  • 2017: %15
  • 2025T GOÜ: %16-17
  • 2025T GÜ: %10

2025T GOÜ İnşaat Sektörü Gelir Payı: %60

Çarpan Etkisi: 250’den fazla alt sektör

  • Müteahhitlik hizmetleri, iş ve inşaat makineleri, çimento, hazır
    beton, demir – çelik, ahşap, plastik, aydınlatma, ısıtma –
    soğutma – havalandırma, mobilya vb.

GSYİH – İnşaat Güçlü Korelasyon:

  • Hızlı GSYİH – Hızlı İnşaat Büyümesi
  • Ekonomik Kriz – İnşaatta Hızlı Geri Çekilme

Türkiye’de inşaat sektörünün GSYİH içindeki payı %8-9 düzeyindedir.

İnşaat Sektörü Payı: %8-9

  • Dolaylı Sektörlerle Birlikte: %30

İnşaat Sektörü Büyümesi:

  • 2016: %5,4
  • 2017 1Ç: %5,6
  • 2017 2Ç: %5,5
  • 2017 3Ç: %18,7

Doğrudan Yabancı Yatırımlar (Net):

  • 2017 ilk 11 Ay: 7.5 Milyar Dolar
  • Net Gayrimenkul Yatırımı: 4.4 Milyar Dolar

2017 yılında bina inşaat maliyetlerindeki artış %20’ye geldi.

İnşaat Sektörü Ciro Endeksi Büyüme(TA):

  • 2017 yılı ilk 9 ay: %27,1

-Bina Faaliyetleri: %28,3

-Bina Dışı Faaliyetler: %25,0

Jeopolitik Gelişmeler

  • Bina Faaliyetleri > Bina Dışı Faaliyetler

Bina İnşaat Maliyeti Endeksi:

  • 2017 Ortalama: %19,7

Malzemeler Maliyet Endeksi:

  • 2017 Ortalama: %21,9

İşçilik Maliyet Endeksi:

  • 2017 Ortalama: %12,7

 

2017 yılında konut satışı bir önceki yıla göre %5,1 arttı.

Konut fiyat endeksinde en yüksek artış İzmir’in başını çektiği güneybatı Ege
bölgesinde.

Konut Fiyat Endeksi Son 5 Yıl – Son 1 Yıl:

  • Türkiye: %14,5 – %12,4
  • İstanbul: %18,9 – %10,4
  • Ankara: %10,3 – %8,8
  • İzmir: %15,1 – %19,0
  • Aydın, Denizli, Muğla: %18,5 – %16,6
  • Bursa, Eskişehir, Bilecik:%12,7 – %18,0

Konut Fiyat Balonu:

  • ABD 2000-2007: %73
  • İspanya 2000–2008: %89
  • Türkiye: %39 > Makul Düzey

Konut fiyat artış hızı yavaşlıyor

Planlanan projelerle birlikte AVM sayısının 2019’da 450’nin üzerine çıkması
bekleniyor.

Mega projelerde 3.Havalimanı ve Kanal İstanbul başı çekiyor.

Kanal İstanbul Güzergâh:

  • Küçükçekmece Gölü – Sazlıdere – Durusu – Terkos
  • İlçeler: Avcılar – Küçükçekmece – Başakşehir – Arnavutköy
  • 12 Km Sazlıdere – 8 Km Küçükçekmce Gölü – 1 Km Orman – 23 Km2 KAMULAŞTIRMA

3. Havalimanı:

  • Arnavutköy

Yurtdışı müteahhitlik hizmetlerinde Türkiye Çin’in arkasında 2.Sırada.

Küresel En Büyük 250 Müteahhit:

  1. Çin
  2. Türkiye (46 Firma; Birinci Rönesans 38.)
  3. ABD

Türkiye 1972 – 2017:

  • 119 Ülke
  • 9.252 Proje
  • 354,6 Milyar Dolar

Bölgesel Dağılım (Sırasıyla; Toplam,2017):

  • Bağımsız Devletler Topluluğu: %46,8 – %26,7
  • Ortadoğu: %26,2 – %34,4
  • Afrika: %18,1 – %32,8
  • Avrupa ve Amerika: %5,6 – %3,1

Sektörel Dağılım (Sırasıyla; Toplam,2017):

  • Konut: %13,2 – %19,4
  • Karayolu/Tünel/Köprü: %12,9 – %10,9
  • Ticaret Merkezi: %8,3
  • Havalimanı: %6,9 – %11,5

Yorumlar (Yorum yapılmamış)

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

×

Bir Şeyler Ara