Fitch Ratings, Çin’deki konut inşaat sektörünün 2025 yılında yeni konut satışlarındaki keskin düşüşlerle baş etmek zorunda kalacağını öngörüyor.
Finansal esneklik, derecelendirilmiş konut geliştiricilerinin değerlendirilmesinde en öncelikli unsur olmaya devam ederken, bu durum emlak geliştiricileri için en önemli likidite kaynağı olan konut satışlarının, tahminlerimize göre %15 oranında azalacağı anlamına geliyor.
Kamu iktisadi teşebbüsü (KİT) geliştiricileri ile özel sektör teşebbüsleri (POE) arasındaki finansman koşullarındaki farklılıkların sürdüğü belirtiliyor. KİT geliştiricileri, iç piyasa tahvillere erişim sağlamada avantajlıyken, Longfor Group Holdings Limited (BB/Negatif) gibi bazı POE geliştiricileri, teminatsız borçlanmalarını yatırım amaçlı gayrimenkul portföylerine karşı teminatlandırılmış kredi elde etme yöntemleriyle yeniden yapılandırmalara gidebiliyorlar.
Diğer yandan, finansal yapı, çoğu derecelendirilmiş konut inşaatçısı için orta düzeyde bir önem taşıyor. Kendi yatırım stratejilerini, arazi alımları üzerindeki faaliyetlerini kısıtlama ve nakit akışını koruma amacıyla yeniden düzenleyen birçok inşaat şirketinin mevcut durumda negatif derecelendirme görünümünde olduğu gözlemleniyor.
Bu durum, bahsi geçen şirketler için satış riski oluştururken, devlet desteklerine rağmen sektörün sağlıklı bir dengeye oturamayabileceğini gözler önüne seriyor.
Sayfada yer alan bilgiler yatırım danışmanlığı niteliğinde değildir ve yatırım kararlarınızı etkileyebilir.
