Eylül ayı konut satış verileri, uzun süre duraklama döneminde olan konut piyasasında belirgin bir canlanmanın başladığını ortaya koyuyor.
Türkiye genelinde toplam 140 bin 919 konutun satıldığı görüldü.
Satışlardaki bu artış, son 28 ayın en hızlı büyümesi olarak yüzde 37 olarak kaydedildi.
Satışlar, Aralık 2022’den sonra aylık bazda en yüksek seviyesine ulaştı.
2022 yılının başından bu yana konut satışları, üst üste gelen 3 ay boyunca artış gösterdi.
İpotekli konut satışları, 15 bin 825 adet ile son 16 ayın en yüksek seviyesine erişti.
İlk el konut satışları, 44.858 adet ile son 9 ayın en yüksek düzeyine ulaştı.
İkinci el konut satışları ise 960.091 adet ile son 21 ayın en yüksek düzeyine çıktı.
Yıllık toplam konut satışları, geçtiğimiz Haziran ayında 1 milyon 206 bin adet ile son 9 yılın en düşük seviyesine gerilemişti. Ancak Eylül itibarıyla bu sayı 1 milyon 274 bine çıkarak son 3 ayın en yüksek seviyesine ulaştı.
Konut satışlarındaki artışın arkasındaki nedenler:
Birikmiş talebin yükselmesi
Bazı bankaların konut kredi faizlerinde indirim yapmaya başlaması
Reel olarak düşen fiyatların dip noktalara yaklaştığına dair inanç
Yakın zamanda beklenen faiz indirimlerinin, fiyatlar ve konut talebini artırmadan önce harekete geçme isteği
Geçtiğimiz günlerde Merkez Bankası tarafından açıklanan Eylül verileri, konut fiyatlarının ülke genelinde yüzde 27,4 oranında artış gösterdiğini ortaya çıkardı. Bu, Haziran 2020’den bu yana konut fiyatlarında kaydedilen en düşük artış hızıdır.
Son 15 ayın 12’sinde konut fiyatları, aylık enflasyon oranlarının altında bir artış kaydetti. Yıllık bazda ise Şubat’tan bu yana konut fiyat endeksi yıllık enflasyon oranlarının altında bir artış göstermeye devam ediyor. Eylül ayında konut fiyatları nominal olarak %27,4 artsa da, reel olarak %14,7 oranında bir düşüş yaşandı.
YURTDIŞI
23 Ekim 10:00:
Ekim ayı tüketici güven endeksi
Ekim ayı sektörel güven endeksleri
Ekim ayı reel sektör güven endeksi
Ekim ayı kapasite kullanım oranı