Bakanlık tarafından yapılan resmi açıklamada, İstanbul’da kentsel dönüşüm süreçlerini hızlandırmak ve daha güvenli yerleşim alanları oluşturmak amacıyla yeni bir kampanya başlatıldığı bilgisi verildi.
İstanbul’un 39 ilçesini kapsayan “Yarısı Bizden” kampanyası, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Marmara Kentsel Dönüşüm Genel Müdürlüğü tarafından koordine edilmektedir. İlk başvuru döneminde, yani 26 Nisan-2 Haziran 2023 tarihleri arasında, e-Devlet üzerinden toplam 106 bin 225 bina ve 1 milyon 225 bin 63 bağımsız bölüm için başvuru toplandığı bildirildi.
Açıklamada, kampanyanın yeni döneminin 9 Ağustos 2024 itibarıyla başladığı ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un artık başvuruların süre kısıtlaması olmaksızın devam edeceğini belirttiği vurgulandı.
Bakan Kurum’un 11 Ekim’de duyurduğu yeni gelişmelerle ilgili detaylara da yer verildi. “Alan bazlı büyük dönüşümlerde tam uzlaşma sağlandığında Bakanlığın devreye girebileceğini” söyleyen Bakan Kurum, Yarısı Bizden kampanyası çerçevesinde şimdiye kadar 2,4 milyar lira destekle 213 yapıda 2 bin 116 bağımsız birime hibe, kredi ve tahliye desteği sağlandığını aktardı.
Açıklamada, bu kampanya kapsamında hak sahiplerinin bir konutları için 700 bin lira hibe ve 700 bin lira kredi alabilecekleri, diğer her bir konut için ise 1 milyon 400 bin lira kredi verileceği ifade edildi.
İnşaat süreçlerini üstlenen TOKİ veya Emlak Konut’un, hibe tutarının bina maliyetinden düşürüldüğü ve geri kalan borcun uygun ödeme koşullarıyla taksitlendirilerek ödeneceği belirtildi.
Bakanlıktan yapılan paylaşım
Öte yandan, Bakanlığın sosyal medya hesaplarından gerçekleştirilen paylaşımda kampanya ile ilgili en son güncellemelerin yanı sıra merak edilen sorulara yanıt verildi. Paylaşımda, “İstanbul’da kentsel dönüşümü hızlandırarak vatandaşlarımızı güvenli konutlarla buluşturmayı amaçlayan Yarısı Bizden Kampanyamızla ilgili tüm bilgilerin burada olduğunu” ifade eden animasyon videosu paylaşıldı.
15 Soruda İstanbul için Yarısı Bizden kampanyası
“Kimler faydalanabilir?” sorusu, “İstanbul’un 39 ilçesinde riskli yapı sahiplerinin hepsi kampanyadan yararlanabilir.” şeklinde yanıtlandığı görülmektedir.
“Proje ön şartları nelerdir?” sorusuna, “Yeni projedeki yapı (otopark ve sığınak hariç), eski yapının bir buçuk katı büyüklüğünü geçmemelidir” şeklinde bir yanıt verildi.
“Ev/iş yerimin riskli olup olmadığını nasıl öğrenebilirim?” sorusunda, “Bakanlığa bağlı lisanslı kuruluşlara karot örneği baktırılarak risk durumu tespit edilebilir.” ifadesi kullanılmaktadır.
“Yarısı Bizden’e nasıl başvuru yapılır?” sorusuna “e-Devlet başvurusuna gerek yoktur. Kat irtifakı kurulduktan sonra hak sahibi tespiti için ilçe belediyesine başvuruda bulunulur. Bakanlıkça belirlenen randevu gününde hak sahibi ile hibe taahhütname ve kredi sözleşmesi imzalanır.” şeklinde yanıt verilmiştir.
“TOKİ ve Emlak Konut inşaat desteği veriyor mu?” sorusuna ise “Bina yerine alan bazlı site benzeri büyük dönüşümlerde tam uzlaşma sağlandığında Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, TOKİ ve Emlak Konut işbirliğiyle destek sağlar.” şeklinde bir açıklama yapılmıştır.
“Alan bazlı büyük dönüşümde hangi kolaylıklar sağlanır?” sorusuna “700 bin TL’lik hibe ve TOKİ ya da Emlak Konut ile inşa desteği sağlanır.” şeklinde yanıt verilmiştir.
“Alan bazlı dönüşümde geri ödeme nasıl yapılır?” sorusunda, “Hibe tutarı bina maliyetinden düşülür, arta kalan borç ise uzun vadeli uygun ödeme koşullarıyla taksitlendirilir.” ifadesi yer almaktadır.
“Yüklenici firma ile dönüşümde her konut/iş yeri için ne kadar destek verilir?” sorusuna, “Hak sahibinin bir konutu için 700 bin TL hibe ve 700 bin TL kredi, diğer her bir konutu için 1 milyon 400 bin TL kredi verilmektedir. Hak sahibinin bir dükkanı için de 350 bin TL hibe ve 350 bin TL kredi, diğer her bir dükkanı için ise 700 bin TL kredi desteği sağlanmaktadır.” şeklinde yanıt verilmiştir.
“Ödeme hak sahibine mi yükleniciye mi yapılır?” sorusuna, “Bina bazlı dönüşümde ödemeler hak sahipleri adına yükleniciye yapılmaktadır.” şeklinde bir cevap verilmiştir.
“Ödeme ne zaman ve nasıl yapılır?” sorusuna, “İş başlangıcında yüzde 30, taşıyıcı sistemin tamamlanmasında yüzde 30, sıva aşamasında yüzde 30 ve yapı kullanım izin belgesi alındığında yüzde 10 oranında ödemeler yapılmaktadır.” şeklinde yanıt verilmiştir.
“Kredi geri ödemeleri ne zaman başlar?” sorusuna “Yapı ruhsatının alınmasından 2 yıl sonra başlar. Geri ödemelerinde 10 yıla kadar vade uygulanır. Ödemenin başladığı ilk yıl herhangi bir faiz uygulanmaz, sonraki yıllarda Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranının yarısı miktarında güncelleme yapılır.” şeklinde yanıt verildi.
“Tahliye/taşınma desteği ne kadar?” sorusuna “Tahliye desteği, tek seferde 100 bin lira olarak ödenmektedir.” şeklinde bir yanıt verilmiştir.
“Tahliye desteğinden kiracılar da faydalanabilir mi?” sorusuna “Daire/iş yerinde oturan kiracıysa kiracıya, değilse ev sahibine ödeme yapılır.” şeklinde cevap verilmiştir.
“Otopark ve sığınak yapınca hak kaybı olur mu?” sorusuna, “Otopark ve sığınak alanları inşaat alanı metrekaresinin dışında tutulur.” şeklinde bir yanıt verilmiştir.
“Kredi için gelir şartı aranır mı?” sorusuna ise “Hak sahiplerine kredi verilirken gelir ve kredi puanı dikkate alınmamaktadır.” şeklinde bir açıklama yapılmıştır.